發(fā)布時(shí)間：2022-01-12 09:13 | 瀏覽：826
內容摘要：
近日，龍巖市城市管理局鐵山執法大隊向擅自改變物業(yè)管理用房用途的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)出了全市首張物業(yè)管理領(lǐng)域的行政處罰決定書(shū)，罰款6萬(wàn)元！
據悉，鐵山鎮興想世家小區物業(yè)管理公司四川興順物業(yè)管理有限公司龍巖分公司，擅自將位于二區2號樓一層（面積約260平方米）的物業(yè)管理用房出租用于商戶(hù)經(jīng)營(yíng)并收取租金，且此行為并未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意。該行為涉嫌違反《物業(yè)管理條例》第三十七條的規定，且案發(fā)后未在承諾期限內改正違法行為。執法人員根據《物業(yè)管理條例》第六十二條的規定對其予以立案查處，依法予以罰款，并責令其限期整改。
執法人員現場(chǎng)查看
自全市開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區業(yè)主公共收益專(zhuān)項整治工作以來(lái)，市城市管理局不斷升級執法手段，持續督促各縣（市、區）城市管理局加大對物業(yè)管理用房違規使用的檢查力度，對擅自改變物業(yè)管理用房用途的行為嚴肅查處，進(jìn)一步規范物業(yè)服務(wù)企業(yè)行為，切實(shí)維護廣大業(yè)主的合法權益。
普法時(shí)間
物業(yè)管理用房屬于誰(shuí)？
《物業(yè)管理條例》第三十七條，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。
擅自改變物業(yè)管理用房用途需承擔什么法律后果？
《物業(yè)管理條例》第六十二條，違反本條例的規定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì )同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩余部分按照業(yè)主大會(huì )的決定使用。
來(lái)源：龍巖城市管理
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