發(fā)布時(shí)間：2022-08-07 17:13 | 瀏覽：531
內容摘要：
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龍巖市住宅專(zhuān)項維修資金查詢(xún)功能
上線(xiàn)啦！
住宅專(zhuān)項維修資金是重要的民生資金，關(guān)乎千家萬(wàn)戶(hù)，資金的收支明細更是業(yè)主共同關(guān)注的重點(diǎn)。龍巖市城市管理局以?xún)?yōu)化服務(wù)為抓手，將住宅專(zhuān)項維修資金查詢(xún)事項納入龍巖市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺，業(yè)主可通過(guò)e龍巖查詢(xún)名下房產(chǎn)專(zhuān)項維修資金的繳交金額、賬戶(hù)余額及利息、支用流水等相關(guān)情況，由以往的到主管部門(mén)或銀行查詢(xún)轉變?yōu)椤罢粕喜椤?，為業(yè)主查詢(xún)和了解自家房產(chǎn)專(zhuān)項維修資金的情況提供了極大便利。
查詢(xún)操作如下
第1步
登錄“e龍巖”APP或公眾號選擇“服務(wù)”功能里的“物業(yè)管理”模塊。
第2步
點(diǎn)擊“確認”授權。
第3步
選擇“專(zhuān)維金查詢(xún)”。
第4步
顯示結果。
科普時(shí)間
關(guān)于專(zhuān)維金的二三事
問(wèn)
住宅專(zhuān)項維修資金是什么？
答
住宅專(zhuān)項維修資金（俗稱(chēng)“專(zhuān)維金”），是指專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。住宅專(zhuān)項維修資金包含商品住宅專(zhuān)項維修資金和售后公有住房住宅專(zhuān)項維修資金。我們平常所稱(chēng)的“專(zhuān)維金”一般是指商品住宅專(zhuān)項維修資金。
問(wèn)
住宅專(zhuān)項維修資金什么時(shí)候繳納的？
答
業(yè)主在辦理房屋入住手續前，就將首期住宅專(zhuān)項維修資金存入本小區的住宅專(zhuān)項維修資金專(zhuān)戶(hù)。一般做法為：業(yè)主在簽訂購房合同或辦理交房手續前，向開(kāi)發(fā)建設單位領(lǐng)取由主管部門(mén)出具的《住宅專(zhuān)項維修資金繳存通知書(shū)》，憑《住宅專(zhuān)項維修資金繳存通知書(shū)》到相應的銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)繳存并索要繳存憑證。
問(wèn)
住宅專(zhuān)項維修資金歸誰(shuí)所有？
答
住宅專(zhuān)項維修資金歸交存的業(yè)主所有，根據房屋產(chǎn)權人的變更而改變所有人。（特別提醒，在購買(mǎi)二手房時(shí)，記得及時(shí)確認是否變更住宅專(zhuān)項維修資金賬戶(hù)戶(hù)主）
問(wèn)
住宅專(zhuān)項維修資金在什么情況下需要續交，不續交會(huì )如何？
答
當住宅專(zhuān)項維修資金的余額不足首期住宅專(zhuān)項維修資金金額百分之三十時(shí)，住宅專(zhuān)項維修資金管理部門(mén)將向業(yè)主和業(yè)主委員會(huì )發(fā)出續交通知，業(yè)主接到通知后應當及時(shí)續交，未能及時(shí)續交的，由業(yè)主委員會(huì )督促其續交。業(yè)主委員會(huì )可以對未交清住宅專(zhuān)項維修資金的業(yè)主依法提起訴訟。
住宅專(zhuān)項維修資金不足未續交的，或將導致住宅共用部位、共用設施設備需要維修和更新、改造時(shí)無(wú)法使用住宅專(zhuān)項維修資金。
問(wèn)
住宅專(zhuān)項維修資金如何申請使用？
答
住宅專(zhuān)項維修資金的申請使用的基本程序為：由業(yè)主委員會(huì )、受托的物業(yè)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主提出方案，向主管部門(mén)[各縣（市、區）城市管理局）]提出申請，并經(jīng)相關(guān)業(yè)主表決通過(guò)后，由實(shí)施單位實(shí)施。項目維修費用按受益面積應分配維修資金的比例分攤。
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